住宅小区网络化物业管理系统——住户管理子系统的实现摘 要随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。设计开发的小区物业管理系统，是为小区管理者和小区用户更好地维护各项物业管理工作和业务处理工作而开发的管理软件。根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。系统开发遵循软件工程的方法，开发语言采用ASP，数据库采用SQL Server 2000 数据库。系统采用B/S模式设计，设计了三类用户不同的使用模块，分别完成不同的功能。系统能完成基本的小区住户管理和出租房屋管理并可根据需要扩展本系统，可以满足一般小区物业管理的住户管理需要。关键词：管理系统；住户管理；ASP；SQL目 录1引言11.1课题背景11.2国内物业管理现状11.3本课题的研究方法31.4系统开发的背景32理论基础32.1开发语言及工具32.1.1ASP介绍32.1.2SQL Server介绍32.1.3Dreamweaver介绍43需求分析43.1小区物业管理系统需求分析43.2系统分析与设计43.2.1系统功能分析43.2.2系统模块设计53.2.3系统结构63.2.4系统模块图63.3数据库设计74系统实现104.1系统基本功能模块104.1.1首页104.1.2管理员登入模块114.1.3新用户注册模块114.2管理模块144.2.1管理员模块144.2.2物业管理模块164.2.3住户管理模块185性能测试与分析235.1测试实例的研究与选择235.2测试环境与条件235.3测试结果23结 论23参考文献24致 谢25声 明261.1 课题背景随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，要求物业管理者配备一套高效的网络管理系统，以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。住宅小区的物业管理准确地讲，应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理。物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。适用于用来管理公寓、住宅群体、智能小区、商品房、别墅区、各类小区等。使用计算机进行小区物业信息的处理，具有如下的优点1.及时信息交流，改善服务质量通过本系统对小区物管信息的规范管理,可以及时的掌握业主们的需求，并根据需求有针对性的改进业务，以提高服质量。 2.方便查询，提高工作效率。1.2 国内物业管理现状1. 物业管理架构不完善。目前，我国物业管理存在的首要问题是架构不完善，体制需进一步理顺和重新构建。其中，政府、管委会、物业管理公司责、权、利关系需要进一步明确。例如，成都市近年来已竣工的住宅小区中，房屋及物业管理有三种基本形式：一是政府房地产管理部门管理的，二是房地产开发商以企业管理的，三是产权单位自管的，这三种物业管理模式大约各占1/3。而且其中不少物业管理往往是局部的或单一的，一些物业管理单位企业忽视自身建设，把物业管理看成只是收费服务和简单生产活动，对企业发展和专业管理水平提高，一无规划，二无措施，没有明确管理目标责任制，企业既无压力也无动力，管理不计成本，年终无核算，对该建立哪些规章制度和管理标准，心中无数，照搬照抄了别人的规章制度，使这些规章制度流于形式。