摘要
房地产评估系统是针对房地产评估处的大量业务处理工作而开发的信息管理系统。是房地产公司用计算机进行全面现代化管理的信息系统。房地产评估系统根据用户的要求，用计算机实现房地产基本信息的录入、查询、系统维护以及修改、删除。
用户通过输入的面积、位置、设计用途等基本信息，由系统自行生成相应的统计数据以供用户查询、打印,另外用户还可以对这些基本信息进行定期的更新和删除。房地产评估系统根据估价信息自动估算出房地产的价值，这是房地产评估系统中最重要的部分。房地产评估管理系统力求给用户方便快捷的途径去管理这些繁琐的数据。
用计算机管理房地产评估系统，具有着查找方便、操作简单、用户界面良好、可靠性高、估价的准确性强等特点。
鉴于以上的特点，我选择了Microsoft公司的VisualBasic.NET为前台开发工具，以SQLServer为后台数据库，我认为两者的结合是本次毕业设计的最佳选择。
关键字：ADO,VB.NET,SQLServer,估价
ABSTRACT
Theassessmentsystemofrealestateisthattheplentyofbusinessesaccordingtotheassessmentplaceofrealestatehandletheworkinginformationmanagementsystemofdevelopment.Itisthecompany'sinformationsystemofrealestatethatcarriesoutall-sidedlymodernmanagementwithcomputer.Theassessmentsystematicbasisofrealestatetherequirementofuser,realizetherecordofthebasicinformationofrealestatewithcomputertoenter,inquire,systemmaintenanceaswellasmodification,delete.
Usergeneratescorrespondingstatisticaldataindependentlythroughthebasicinformationssuchasdesignuse,locationandtheareaofinputbysystemtoletuserinquiresandprints,additionallyusercanstillgoonforthesebasicinformationsregularupdateanddelete.Theassessmentsystematicbasisofrealestateappraiseinformationautomaticestimationmakethevalueofrealestate,thisisthemostimportantpartintheassessmentsystemofrealestate.Theassessmentsystemofrealestatemakesgreatefforttomanagethedatawithfussythesetotheuserchannelwithshortcutconvenience.
Itisgoodtohavewiththecomputermanagementassessmentsystemofrealestatetoseekconvenient,operatingsimple,userinterface,reliabilityishigh,appraiseaccuracystrongetc.characteristic.
Inviewofabovecharacteristic,IhaveselectedVisualBasicofMicrosoftcompany.NETisprosceniumdevelopmenttool,withSQLServerasthedatabaseofbackstagesupporter,methinkthecombinationoftwoisthebestoptionofgraduateddesign.
Keyword:ADO,VB.NET,SQLServer,appraises
第一章绪论
1．1开发背景
现在我国的房地产评估水平还停留在纸介质的基础上，这样的机制已经不能适应时代的发展，因为它浪费了许多人力和物力，在信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理所取代。
房地产评估管理系统是一个房地产企业单位不可缺少的部分,它的内容对于企业的决策者和管理者来说都至关重要,所以房地产系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷地查询、统计手段。但一直以来人们使用传统人工的方式进行估价统计并管理大量的数据，这种管理方式存在着许多缺点。以前人们通过长久以来的市场调查下，对所获得信息进行大量而又复杂的计算，并通过大批人统计出来的结果来进行估价统计。但是这样统计出来的结果通常准确性不高，又存在着很多缺点，如:效率低、保密性差、花费大量的人力和时间，并产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
使用计算机对房地产信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。我们开发的房地产评估系统是对各种操作进行自动化操空，直接面向评估师、简化大量的人力劳动，为管理决策提供科学的数据依据，并且查找方便、可靠性高、存储量大等优点。它完全代替了以往的工作量大、繁琐又容易出错的手工进行的估价方法，并极大地提高工作效率。同时，对于从事房地产开发，经营以及信息咨询等中介性企业及人员也有重要实用价值和参考作用的，也是企业的科学化、正规化管理，与世界接轨的重要条件。
根据以上的分析我们选择了Microsoft开发的VisualBasic.NET为开发工具，数据库为SQL。下面我们了解一下它们有什么独特之处。
1．2开发工具简介
我们选择了VisualBasic.NET为前台开发工具，SQL为后台数据库。我们之所以选择它们有以下的优点。
