摘要

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.

整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。

论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。

 

关键词：数据库  Visual Basic 6.0  房屋租赁管理系统

 

 目   录
摘要 1
第一章 序论 1
1.1课题来源 1
1.2 开发背景和开发目的 1
1.3可行性分析 2
1.3.1经济可行性分析 2
1.3.2操作可行性分析 2
1.3.3技术可行性分析 2
1.4本文所做的工作 2
第二章 需求分析 4
2.1 系统目标 4
2.2 应用现状调查 4
2.3系统总体流程图如下: 4
2.4 系统的数据流程图及分析: 5
2.5系统功能模块图 5
第三章 开发工具的选择及简介 6
3.1开发工具的选择 6
3.2开发工具简介 7
第四章 房屋租赁管理系统的详细设计 10
4.1数据库概要 10
4.1.1数据库的含义 10
4.1.2 数据库管理系统 10
4.1.3 数据库应用系统 12
4.2 数据库的结构设计 12
4.3系统主界面的设计 14
4.3 各主要功能模块的设计与实现 17
4．3．1基本资料管理模块设计 17
4．3．2 客户资料管理模块的设计 24
4．3．2．1租户基本资料的设计 24
4．3．2．2求租户基本资料的设计 25
4．3．3 租赁管理模块的设计 28
4．3．3 .1签订合同的设计 28
4．3．3 .2预定租房的设计 35
4．3．4财务管理模块的设计 36
4．3．4 .1定金收取的设计 36
4．3．5 统计报表模块的设计 39
4．3．5．1 房屋统计报表的设计 39
4．3．5．2 租户信息表 40
4．3．5．3 求租客户信息表 41
4．3．5．3 租金统计表的设计 42
第五章 主菜单的设计及系统连编 43
5.1  主菜单的设计 43
5.2 系统的编译与发行 44
第六章 毕业设计小结 45
参考文献 45
致    谢 46

1.3.1经济可行性分析 

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。

1.3.2操作可行性分析 

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6.0作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.

1.3.3技术可行性分析 

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。

1.4本文所做的工作

第一章 绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发目的,可行性分析,分析比较当前开发工具，数据库技术的比较。

第二章 结合软件工程方法，对系统进行需求分析、系统目标和应用现状调查、系统总体流程图与功能调查图绘制与分析。

第三章 在需求分析的基础上选择好开发工具,并对开发工具做简要描述.

第四章 根据需求分析的结果，对系统进行概要设计，主要介绍用Visual Basic 6.0创建应用程序的步骤,以及在本系统开发的所用到控件.实现每一个模块的具体功能。

第五章 根据第四章的创建应用程序步骤及Visual Basic6.0提供的控件进行房屋租赁管理系统的详细设计.重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实现.

第六章 在完成了主要功能模块的设计后,本章进行的系统主程序的设计,以及怎样在Visual Basic 6.0环境下生成应用程序.